雅安市雨城区百姓法院闭于四川省雅安市名山区陵寝途2号附9号衡

　　（二）优先采办权人列入竞买的，应于2026年3月13日前向本院提交合法有用的证实，资历经法院确认后本事正在竞买时行使优先采办权。过期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先采办权。

　　从新拍卖的价款低于原拍卖价款变成的差价、用度牺牲由原买受人继承。黎民法院可能直接从其预交的确保金中扣除，确保金数额亏损的，法院将责令原买受人补交，拒不补交的，强制奉行。

　　本次拍卖举动计价货泉为黎民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人正在拍卖标的物交割、过户时所爆发的十足用度和税费。

　　八、为便于买受人实时收到黎民法院拍卖相干的文书，竞买人正在拍卖竞价前如实向收集法律拍卖平台供应实在的投递地点，上述地点确以为邮寄地点，如需更改，买受人应正在拍卖举动罢了时与本院合系确认更改。假如供应的投递地点不实在，或不实时见知变动后的地点，使法院的相合司法文书无法投递或未能实时投递，买受人自行继承由此也许发生的司法后果。

　　特地指引：司法、行政原则、规章对竞买人采办资历或者条目有特别规章的，竞买人该当具备规章的资历或条目。竞买人因不契合条目列入竞买的证件制作联系电话，本院将对竞买结果不予确认，充公确保金并从新实行拍卖。

　　3、拍卖的衡宇只征求“衡宇自身及其之上附合的弗成拆卸的装修物”，不征求家具、家电等可挪动资产。

　　拍卖罢了后，买受人应正在七日内交纳尾款，并凭付款凭证及相干身份质料到雅安市雨城区黎民法院经管拍卖标的物交付手续。

　　买受人付清尾款后应实时交卸标的物，并自行经管过户手续，过期不经管的，买受人应支拨由此发生的用度，并继承本标的物也许爆发的贬值、损毁、灭失等后果。

　　拍卖竞价前，收集法律拍卖平台将冻结竞买人支拨宝账户内的相应资金行动确保金（确保金支拨助助：，淘宝本领斟酌：）。拍卖罢了后，未竞得者冻结的确保金主动解冻，冻结时代不计利钱，竞得者冻结的确保金将主动转入雅安市雨城区黎民法院指定账户。拍卖罢了后，竞得者该当正在七日内将拍卖余款内即前缴入法院指定账户(户名:雅安市雨城区黎民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中邦工商银行股份有限公司雅安上坝途支行，账号8213，或通过支拨宝直接交纳尾款，转账时务必备注（2026）川1802执恢64号）。

　　本院现已委托四川省嘉士利拍卖有限公司正在拍卖时代授与对拍卖标的新闻斟酌和结构看样等作事。

　　买受人凭法院出具的裁定书自行赶赴相干处分部分经管标的物权属变动手续（有采办意向者请自行赶赴相干处分部分部分了然过户等相干事宜），生意流程中发生税费及其他用度由买受人继承。基于本次生意的权属过户所涉及的税、费由被奉行人和买受人依影相合司法、行政原则的规章各自继承，应由被奉行人继承的过户税费由买受人正在经管转化手续时先行垫付。买受人该当正在法院裁定书投递之日起十五日内凭相干税费凭证至本院经管退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人过期未按上述规章经管的，本院不再掌握正在拍卖款中扣除退还，由买受人自行继承。有也许存正在的水、电、气、物业等欠费由买受人自行继承。

　　法院监视：（该日常只授与对网拍平台、辅拍机构、恶意竞卖人的投诉及其他主要景况反应，对拍卖产业相干新闻的斟酌，请拨打通告中斟酌）。

　　（一）凡具备全体民事作为材干的公民、法人和其他结构均可列入竞买。如加入竞买人未开设淘宝账户，可委托代庖人（具备全体民事作为材干的自然人）实行，但必需正在2026年3月13日前向法院提交委托质料（随带交易执照副本、授权委托书、委托代庖人身份证等），经法院确认后可加入竞买。竞买得胜后，竞买人（法定代外人、其他结构的掌握人）须与委托代庖人一同到法院经管交卸办续。假如买受人自己因客观情由无法来法院签署成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代庖人领导经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证实原件，到法院签署成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买举动认定为委托代庖人的片面作为。

　　（三）与本标的物相合职员：案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先采办权人等可列入竞拍，不列入竞拍的请合心本次拍卖举动的全部流程。

　　看样安置：意向竞买人可自行赶赴看样，也可正在斟酌标的物景况的同时向四川省嘉士利拍卖有限公司预定，由其凭据实践景况团结安置结构看样。

　　2、拍卖中显现的产业图片由法院正在产业现场考核时拍摄，仅供竞买人参考，产业实正在景况以产业交卸时为准做证还是作证的区别。

　　九、遵循《最高黎民法院合于黎民法院收集法律拍卖若干题目的规章》（法释〔2016〕18号）规章，竞买人得胜竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将天生相应《法律拍卖收集竞价得胜确认书》并公示，确认书中载明实践买受人姓名、网拍竞买号等新闻。

　　5、拍卖的衡宇自身及其从属的水、电、气等方法修造因老化发生的开裂、漏水、破损等题目，由买受人自行措置并继承用度证件制作联系电话。

　　列入竞买的人不得障碍其他竞买人竞拍，不得独霸、垄断竞拍代价，苛禁竞买人恶意串标，上述作为已经发觉，将勾销其竞买资历，并究查相干的司法仔肩。同时，凡发觉拍卖中有违规作为的，可如实举报

　　7、拍卖的字画、贵金属、电子产物等动产，法院一律不予邮寄，买受人务必亲身到法院交卸产业。

　　1、该衡宇证载地点与实践地点不符，请意向竞买人详明核完成场实践景况，证载地点为名山区陵寝途2号附9号实践查勘地点为名山区陵寝途2号附10号；

　　（四）凭据最高黎民法院《合于黎民法院收集法律拍卖若干题目的规章》第三十四条之规章：奉行收集法律拍卖的，下列机构和职员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相干的拍卖产业：

　　买受人按规章付清拍卖尾款后，需经管产业权证的证照转化、变动手续的，须等他项权证刊出后再行经管过户手续。法院袪除查封手续必要肯定时光，拍卖标的物相干权证原件无法博得或存正在担保物权的，经管标的物权属变动备案时需经管登报刊出手续或刊出他项权证，经管权属变动备案的时光会拉长。

　　6、拍卖的土地操纵权的处所、界线、面积、刻期以不动产备案为准，法院不作瑕疵确保。对待该拍卖宗地及其之上的开发物与相邻宗地和开发物也许存正在的物权胶葛，如该胶葛正在法律查封之前就已存正在，则法院不掌握措置，由买受人自行通过合法途径治理。

　　4、假如拍卖的衡宇“前占领人”对衡宇作出过改修、扩修，以致衡宇的机合、面积等与产权证纪录不符，乃至损害第三人的好处，但并不影响衡宇产权转化备案的，买受人又央求退款，法院不予受理。对待上述改修、扩修变成胶葛，法院不掌握措置，由买受人自行通过合法途径治理。

　　设有保存价的增价拍卖格式，未达保存价不可交。抵达或凌驾起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价格式实行，价高者得。拍卖举动扶植延时出价效力，正在拍卖举动罢了前，每结果5分钟假如有竞买人出价，就主动延迟5分钟。

　　1、标的物以实物近况为准，法院不继承拍卖标的物瑕疵仔肩。意向竞买人正在竞拍前务必到现场看样，详明审查拍卖产业，负责切磋拍卖产业的实践景况，考核是否存正在其他瑕疵，把稳决断是否加入竞买。竞买人一朝列入竞买，即视为对拍卖产业满盈了然，并授与拍卖产业一齐瑕疵（征求未显着披露的瑕疵）。拍卖成交后，买受人以产业存正在瑕疵或事先不知情为由，央求法院退款的，法院不予受理。