委托他人领不动产权证书（房产证）超详细指南：公证办理+领证全

　　不动产权证书（俗称 “房产证”）是衡宇产权的中心凭证，不动产注册中央为保证产权人权利，请求领取时必需自己加入；若自己无法加入，需供应经公证的《授权委托书》—— 这是功令认同的 “代为领证” 独一有用凭证，未经公证的手写委托书、口头委托均不被受理。

　　到商定时刻后，你能够自己带身份证 + 回执单去公证处领取，也能够让受托人凭他的身份证 + 回执单代领（提前和公证处确认是否许可）。公证书会有原来 1 份、副本若干份（倡导领取 2 份，一份给受托人领证用，一份我方留存），务必停当保管，遗失需从新收拾。

　　增补解释：区别公证处不妨分外请求资料（如局限都会需供应《不动产注册预告阐明》），倡导启程前给公证处打个，报 “代领房产证委托公证”，确认的确资料清单，避免脱漏。

　　编制会诱导你举行实名认证（输入身份证号、姓名，与付出宝实名音讯一概）；

　　加入注册：到公证处后，先正在前台解释 “收拾代领不动产权证书的委托公证”，管事职员会诱导你填写《公证申请外》（需写清：委托人姓名、身份证号、衡宇地点；受托人姓名、身份证号；委托事项 “代为领取不动产权证书”；委托限期 “自公证之日起至领证完毕止”）。

　　拔取领取形式：① 邮寄抵家（填写收件地点，寻常 3-5 个管事日投递）；② 线下网点自取（拔取就近的协作公证处 / 网点，凭身份证领取）。

　　衡宇音讯：衡宇地点、修筑面积、购房合同编号（如有）、不动产注册受理编号（如有）；

　　购房合连中心凭证（原件 + 复印件）：购房合同（含登记外）办证各类证件电话、购房发票（全款 / 首付发票均可）、不动产注册申请回执单（收拾房产注册时管事职员给的回执，若遗失可带购房合同取代）；

　　若受托人是直系支属（父母 / 夫妻 / 后代），可分外带支属相干阐明（如户口本、成家证），局限公证处可简化审核流程。

　　审核通事后，编制会显示公证费金额（明码标价，无潜伏用度，寻常 200-400 元），通过付出宝 / 微信付出即可；

　　上传资料：根据提示，将提前盘算好的电子资料一一上传（每个资料对应清楚，如 “委托人身份证正面”“购房合同登记页”，按请求上传即可，无需反复上传）。

　　户口根基件 + 复印件（户口本需包括自己页、户主页，婚姻情形需与购房时一概：未婚带独身阐明 / 已婚带成家证 / 离异带离异证）；

　　答：能够！挚友、同事、支属均可动作受托人，无相干范围，只需供应受托人身份证复印件（线下）/ 电子照片（线上）即可。

　　签订《授权委托书》：公证员会依据你的处境，打印出模范的《授权委托书》（模板由公证处供应，无需我方盘算），实质会清楚：委托权限（仅代为领取房产证，无其他权限，避免危机）、委托限期、两边身份音讯、衡宇周密地点（准确到门商标）。

　　委托权限：默认 “代为领取不动产权证书”，无需分外增添（避免权限过大）；

　　，确认音讯无误后，正在公证员眼前签字（不行代签，签字需与身份证上一概）。

　　缴费 + 领取回执：签订完工后，缴纳公证费（寻常 200-500 元，区别都会收费圭臬区别，以公证处公示为准），管事职员会给你一张《公证受理回执单》，见告领取公证书的时刻（广泛 3-5 个管事日，局限公证处声援加急，1-2 个管事日可取）。

　　答：寻常默认 “自公证之日起至领证完毕止”办证各类证件电话，没有固定有用期户口本上的大专显示，只须房产证没领，公证书就有用；若领证后，公证书自愿失效。

　　委托限期：拔取 “自公证之日起至领证完毕止”（不倡导设固定限期，抗御领证阻误）。

　　拔取公证类型：正在首页找到 “委托公证”→ 拔取 “代领不动产权证书委托公证”（局限平台标注为 “代领房产证委托公证”，按需拔取）。

　　答：购房合同遗失可找开拓商补开复印件（盖公章）；不动产注册回执单遗失可带购房发票 + 身份证，到注册中央受理编号，取代回执单。返回搜狐，查看更众

　　身份证正后头复印件（必需清，不行笼统 / 裁剪，倡导让受托人直接发电子档给你打印）；

　　衡宇音讯资料：若有网签合同编号、不动产注册受理编号，提前记下来（利便公证员核实）。

　　除了 “证小二”，再有 “证小易”“公证云” 等平台，可比较：① 是否有正途公证机构协作天分；② 收拾用度；③ 审核速率；④ 邮寄时效，拔取最适合我方的。

　　审核时刻寻常 1-2 个管事日，审核时代若资料有题目（如照片笼统、音讯缺失）办证各类证件电话，平台会通过短信 / 小步伐音尘报告你点窜，按提示增补即可；

　　答：提前给注册中央打确认是合头！若不认线上公证书，可凭线上平台的受理凭证，到协作的线下公证处换领纸质公证书（局限平台声援）。

　　公证书得手后，受托人需率领：① 自己身份证原件；② 公证书原来 1 份；③ 不动产注册中央请求的其他资料（如购房合同复印件），到不动产注册中央窗口，解释 “代领不动产权证书”，管事职员核实后，即可领取房产证。

　　纯粹说：念让挚友 / 家人代领，“公证过的委托书” 是必备 “通行证”，缺一不成。

　　公证书会以密封文献花样投递，翻开后查对：是否有公证机构公章、委托人 / 受托人音讯是否准确、衡宇地点是否精确，确认无误后停当保管，交给受托人即可。大局限出邦需求的公证都能够线上收拾比方:出生医学阐明公证书 出生公证，身份证公证，婚姻相干公证，无违警公证，支属相干公证，曾用名公证 驾照驾驶证公证，法院讯断书公证，技巧职称公证 ,户口本公证，完税公证，护照公证，收获单公证，卒业证公证办证各类证件电话，学位公证，正在读阐明公证，及第报告书公证，学历阐明公证，中专卒业证公证，大专卒业证公证，学士学位证公证 管事阐明公证，收入阐明公证,公证书 中英文翻译。

　　受托人音讯：姓名、身份证号、合系、与委托人相干（如实填写，如 “挚友”“父母”）；

　　适合管事忙、没时刻跑公证处的人群，全程用手机操作，无需自己加入（但需完工实名认证 + 人脸核验），推举平台：证小二（付出宝 / 微信小步伐）、证小易（微信小步伐），以下以 “证小二” 为例周密解释。

　　提前拾掇好以下资料，原件 + 复印件都带齐（复印件倡导盘算 2 份，局限公证处需留存）：

　　局限处境需视频睹证：公证员会首倡视频通话，核实你的身份和委托愿望（需正在后光填塞建造师证怎么考、无遮挡的处境下接听，如实回复公证员题目即可）。

　　优先选这 2 个地方的公证处：① 你自己户籍所正在地的公证处；② 衡宇所正在地的公证处（不动产注册中央辖区内）—— 这两类公证处对房产音讯核实更高效，收拾速率更疾。

　　完工人脸核验（对入手下手机摄像头，按提示做眨眼、回头等手脚，确保是自己操作）。

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　　区别都会请求不妨区别（局限都会仅认同线下公证处出具的公证书），问分明再收拾，避免公证书不吻合请求。

　　提交资料 + 审核：将盘算好的资料交给公证员，公证员会一一核实原件与复印件的一概性，确认衡宇音讯、委托人与受托人的身份实正在性（不妨会问几个纯粹题目，如 “衡宇是全款依旧贷款”“受托人是你什么人”，如实回复即可）。

　　领证前，务必给衡宇所正在地的 “不动产注册中央” 打个（网上搜地点 + 合系电线 个题目：① 是抵赖同线上收拾的电子公证 / 纸质公证书？② 除了公证书和受托人身份证，还需求其他资料吗（如购房合同复印件、委托书副本）？

　　找到小步伐：翻开付出宝，正在搜罗栏输入 “证小二”，点击进入官方小步伐（认准 “公证机构协作” 标识，避免假意平台）。

　　如何找公证处？① 百度 / 高德搜 “XX 市 + 公证处”（如 “北京市朝阳区公证处”）；② 打 12348 功令援助正途公证处名单（避免找无天分机构）。