房子在银行有抵押尚未还清济南证件定制

作者：济南证书制作 | 发布于：2023-11-24 12:57:5 | 浏览： 次

　　黄灿灿的阳光洒进小院，温润的海风拂过每一片树叶，小院里一栋有着百年汗青的小楼，更显古朴厚沉。这里是青岛市市南区江苏21号院。此中一家即是青岛市市中公证处江苏公证室。送门而入，早已褪色的木地板踩上去咯吱做响。公证室不脚50平方米，仅有的两位公证员管晓群、郭菲菲，正在这里默默守护了多年。为老年人打点遗言公证，听他们透露不为外人以至家人晓得的苦衷；给学生们出具留学材料公证，见证他们迈向人生的另一段程；为海外的企业和侨胞开展近程视频公证，帮他们免去来回奔波之苦……这两名通俗的公证员，将沉着客不雅的公证工做，变成了一份充满温情的事业。勤奋办“群众事”、贴“群众心”、解“群众难”，不久前，司法部推出证明材料清单办理等一批公证办事便平易近惠平易近办法，环绕保障改善平易近生、优化营商、学问产权等沉点范畴，进一步扩大“最多跑一次”公证事项范畴。山东是名副其实的公证大省。全省有公证机构162家、公证员1050名，2022年打点公证营业达65.6万件。盛夏时节，记者走进山东多家公证处，见证近年来出格是贯彻习新时代中国特色社会从义思惟从题教育开展以来，山东公证机构环绕惠平易近便平易近利平易近而推出的一系列特色办事行动。记者正在采访中深切感遭到，同管晓群和郭菲菲一样，浩繁公证员正在公证一线辛勤耕作，不竭满脚人平易近群众日益增加的公律办事需求。“我们老两口子到了这把年纪，这些事儿都得早做筹算呐。”正午时分，江苏公证室内，刚就名下房产办完遗言公证的李大爷说道。从复印证明材料到录音再到签下名字，前后用时不到半个钟头。江苏公证室地处青岛老城区，来打点营业的当事人中，老年人占比很高，打点遗言公证的居多。虽然网上公证、视频公证早已不新颖，可是良多老年人仍是情愿来到这里，取公证员面临面交换。亲目睹到“公家人”，他们心里更结壮。“急事急办、特事特办、加班加点，对我们来说都是常态。”郭菲菲慢慢地说。即便有的白叟不合适公证打点要求，营业没理，她们也会尽量想法子，告诉下一步怎样处置。有的白叟打点的营业正在其他部分，她俩就帮着征询预定，把打点流程提前跟白叟吩咐好；有的白叟打点涉外公证营业，不会扫描文件、更不会发邮件，她们就都给包圆了。“最多跑一次”公证事项扩大到120项，实行延时办事、周末值班轨制，开展绿色承继、上门办事……一封封表彰信、一面面锦旗从四面八方汇聚到市中公证处，这背后都是一个个动人的故事。正在保守的公证营业打点中，“开具证明难”是当事人申办公证的痛点。“为了供给证明材料，群众往往需要正在多个部分间往返，群众举证难、办证效率低、出证时间长等问题较为凸起，保守办证方式难以满脚个性化、高效化需求。泉城公证处是成立最早的公证处，年均打点公证事项达120余种、8万余件。这家保守的公证处也插上了智能的同党，通过初创“区块链+公证”模式，取济南市大数据局泉城链对接，部分壁垒、推进数据流动。记者正在现场看到，公证员正在获适当事人同意后，正在电脑端登录泉城链平台，可一键获取户籍、婚姻、不动产、社保等30余种小我消息。这些巨子数据被使用到公证取证环节，大大减轻了群众提交纸质材料和举证的承担。赵毅引见，该模式奉行以来，已核查消息34600余条，减免当事人材料13000余份，通俗公证事项压缩到2~3个工做日出证，部门公证事项实现“零证明”打点。“我们成立了证明材料清单轨制，编制各类公证事项所需的37类114项证明材料清单，清单之外无证明，以处理群众反映强烈的办证难、办证繁问题。”党委、厅长杨增胜对记者暗示。不久前，家住济南的韩先生夫妻二人相中了一套二手房。可是，房子正在银行有典质尚未还清，让房从用韩先生的首付款去解押，韩先生有些不情愿，“万一房从拿钱调用他处，或者房子没过户到本人名下，岂不是房钱两空？”卖方也有较大顾虑。其前期要设法筹钱去银行解押，须承担很高的融资成本。融资解押完成后，若是韩先生毁约，则买卖无法进行。通过保守模式先过户后放款，韩先生不共同打点典质手续，或者其贷款天分有问题导致贷款无法发放，卖方同样有房钱两空的风险。经中介引见，两边领会了二手房“带押过户”营业，来到济南市齐鲁公证处打点“带押过户”。正在评判人员的指点下，两边签订了委托书等材料，授权公证机构全权代办。公证处做为资金监管机构，提存买方的首付款和银行贷款。待新的产权证出来后，再由评判人员联系卖方银行进行还款解押事宜，最初将尾款领取给卖方。“通过再制买卖流程，无效防止了‘一房多卖’，二手房买卖两边无需提前还款、垫付资金即可完成过户、从头典质和发放新贷。”齐鲁公证处从任冯培明暗示证件制作联系方式。从2022年8月至今，齐鲁公证处已打点4500多件“带押过户”营业，每笔营业不只打点时间大为压缩，还平均为当事人节约买卖成本1万余元。副厅长田秀娟引见，本年5月，省结合相关部分发出通知，全面推产买卖合同公证、资金提存监管、本年以来，全省公证机构共打点“带押过户”办事5200多件。此前，省还取省天然资本厅结合发文，推进公证取不动产登记营业联办。当事人申请打点涉及不动产事项的公证，可间接正在公证机构申请打点不动产登记。2021年以来，通过公证取不动产登记营业联办机制，全省公证机构共打点相关营业1万余件。公积金承继提取公证联办、公证+灵活车登记联办、“公证、认证、签证”集成打点……山东多地公证处奉行“一窗受理、一事联办”，让数据多跑、让群众少跑腿。据领会，仅济南一地年平均打点车辆典质登记联办就达10万余件、认证联办2万余件。济宁是文化的主要发祥地，保守文化空气稠密。为推广保守文化，本地一家文化公司将《论语》制做成电视剧，并进行了版权登记。可是，正在未获得许可的下，多家视频收集平台播放该影视做品，严沉了版权人的好处。为了权益，该文化公司的代办署理人来到济宁市济州公证处，申请保全公证。借帮互联网发布的侵权做品，具有荫蔽、易逝、易等特点，沉点正在于及时保留。济州公证处的公证员正在接到后敏捷步履，取当事人沟通对接，给出了专业、可行的方案，正在最短时间内完成了保全。有了公证后的，该公司的难度大为降低。“公证具有固定、防止胶葛的天然劣势。我们不克不及只立脚于公证个案或公证行业本身的微不雅视野，还应从学问产权的大款式、大视野中去思虑学问产权公证的定位。”济州公证处副从任黄现军暗示。记者正在采访中发觉，现在良多公证处不再局限于保守公证依当事人申请开展执业的被动思维，而是鞭策公证更深一步介入学问产权的研发、构成、转换等环节，实现对学问产权的全程。按照公，付与债务文书强制施行效力公证（以下简称“赋强公证”），具有取的生效裁判文书同样的强制施行效力。当债权人、人应履行到期而不履行时，债务人可持颠末赋强公证的债务文书向公证处申请出具施行证书，其后可向申请强制施行。“如许可无效削减合同胶葛的发生，提高合同履约率。对债务人而言，可以或许充实降低时间和成本，无效、快速实现债务。”临沂市公证协会会长赵会峰指出。据统计，2018年10月至本年4月，临沂市10余家公证处共打点赋强公证4.6万件，出具施行证书1.2万件，累计标的额超900亿，赋强公证的对象次要为银行各类贷款合同。金融公证的提前介入，无效降低了金融机构不良贷款率，为防备金融风险阐扬了主要。办事城市更新，为招投标等供给公证；参取矛盾胶葛调整，降低企业解纷成本；办事自贸区扶植，摸索股权代持取动态办理等新型营业……记者正在采访中领会到，山东各地公证处立脚公证这一防止性轨制的定位，立异，深挖公证办事潜力，延长公证办事触角，勤奋办事优化营商，新需求。